Les maisons préfabriquées sont en vogue depuis des années. Au premier semestre 2021, elles ont même pu à nouveau étendre leur part de marché.
Les traces de la crise de Corona ont visiblement façonné l’année 2020. Rien ne semble être pareil à ce qu’il était il y a quelques mois. Les employés ont dû rester à la maison et passer au bureau à domicile. De nombreuses entreprises de tous les secteurs de l’économie et de l’industrie se débattent, d’autre part, avec de fortes baisses de revenus – dans certains cas, le risque de faillite n’a pu être évité.
D’un autre côté, il y a la bonne nouvelle que le secteur de la construction est toujours en plein essor. Et plus fort que jamais. Même les bonnes évolutions des années précédentes pourraient être percées à nouveau en 2020. En particulier, les maisons préfabriquées sont très demandées en Suisse.
L’énergie “propre” devient également de plus en plus importante pour les propriétaires de bâtiments. Il n’est donc pas surprenant que de plus en plus de maisons à économie d’énergie soient construites aujourd’hui. Les maisons à économie d’énergie sont disponibles dans un large éventail de classes d’efficacité énergétique. Cette fois-ci, nous vous donnons un aperçu général.
Il n’existe en fait aucune définition exacte de la maison de l’économie d’énergie. Mais comme son nom l’indique déjà, il s’agit d’une maison orientée vers l’efficacité énergétique et qui doit satisfaire aux exigences de l’ordonnance sur les économies d’énergie (EnEV) de 2002.
Qu’est-ce qui caractérise une maison préfabriquée à économie d’énergie ?
Une maison économe en énergie consomme moins d’énergie pour le chauffage ou l’eau chaude que les autres maisons moyennes comparables. Dans le meilleur des cas, elle produit elle-même tellement d’énergie renouvelable qu’elle n’a plus besoin de recourir à des matières premières extérieures. L’objectif de ce modèle de maison est de réduire les coûts énergétiques à long terme.
L’ordonnance sur les économies d’énergie, qui a été introduite le 1er février 2002, réglemente tous les principes de base et les règles qu’une maison à économie d’énergie doit au moins respecter. Chaque maître d’ouvrage peut s’orienter par ce règlement, mais peut aussi aller au-delà des normes afin de construire de manière encore plus efficace sur le plan énergétique et ainsi économiser encore plus de coûts.
Au fait, l’ordonnance sur les économies d’énergie s’applique également aux propriétés existantes. La condition préalable est qu’ils soient habitables. Ainsi, toute personne ayant acheté une maison après le 1er février 2002 doit avant tout investir dans l’isolation pour rendre la propriété existante économe en énergie.
Les maisons préfabriquées, disponibles en tant que maisons à économie d’énergie
Les maisons préfabriquées à économie d’énergie sont disponibles en différentes variantes. Pratiquement chaque nouveau bâtiment ou chaque type de maison peut satisfaire aux exigences de la réglementation en matière d’économie d’énergie. Néanmoins, il y a des différences ici aussi. Chaque type de maison offre différentes classes d’efficacité énergétique. Plus ces classes sont élevées, plus vous devez généralement, en tant que constructeur, investir de l’argent dans votre nouvelle maison.
Une maison préfabriquée se caractérise avant tout par de très bonnes valeurs U. La valeur dite U est le coefficient de transfert thermique, qui est la valeur la plus importante pour l’isolation thermique. La valeur U dépend toujours du matériau et de l’épaisseur du matériau. Plus la valeur U est faible, meilleure est l’isolation thermique dans une maison à économie d’énergie.
En plus de l’isolation thermique, les sources d’énergie renouvelables jouent naturellement un rôle très important. Par exemple, les maisons à économie d’énergie sont équipées de pompes à chaleur, entre autres choses. Un système photovoltaïque et un système de chauffage à pile à combustible peuvent également être utilisés pour le chauffage et l’électricité.
Le boom de la maison préfabriquée : un regard sur les évolutions et coûts
En Suisse, c’est habituel que nombreuses maisons préfabriquées soyent proposées à un prix fixe «clé en main». Clé en main signifie que la société constructrice exécute tous les travaux. Mais les prestations comprises dans le prix fixe varient d’un constructeur à l’autre. Il est donc difficile pour les maîtres d’ouvrage d’estimer le coût total de leur maison. Il suffit donc de nous demander un cahier des charges précis de la construction et des prestations. Celui constitue la base du contrat et doit comprendre le détail des quantités et des matériaux ainsi que la qualité et le prix des différents éléments de construction.
Le secteur de la construction dans son ensemble et la construction de maisons préfabriquées en Suisse ont déjà affiché des résultats positifs ces dernières années.
On ne peut ici que spéculer sur les causes. L’une des raisons possibles est que, surtout en temps de crise, davantage de citoyens souhaitent la sécurité de leur propre maison – d’autant plus qu’elle peut être considérée comme l’un des meilleurs investissements à long terme dans tous les cas.
Encore une raison possible : Peut-être est-ce précisément les prix des maisons préfabriquées comparativement bas et les délais de construction rapides qui ont donné un nouvel élan au boom des maisons préfabriquées déjà existant.
Subventions et opportunités lors de l’achat d’une maison préfabriquée économe en énergie
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